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      70城最新房价出炉,2019年房价走势将如何?

      [复?#23631;?#25509;]
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      楼主
      发表于 2019-2-21 08:22 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
      16日,国家统计局发布了2018年12?#36335;?0个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示,2018年12月二手房价格下跌城市数量进一步增加,但新房价格上涨城市仍然较多,两者形?#19978;?#26126;?#21592;取?/font>


      二手房价格下跌城市增至22个
      数据显示,在二手房方面,2018年12月有22个城市环比下跌。
      在70个城市中,厦门领跌。“无论是同?#28982;?#26159;环比,厦门跌幅都是最大的,这?#37096;?#20197;理解为2018年厦门在去房价泡沫方面的效果是最明显的。?#24065;?#23621;研究院智库?#34892;?#30740;究总监?#26174;?#36827;说。



      另外,?#26412;?#19978;海、广州、深圳?#27597;?#19968;线城市二手房价均出?#21482;?#27604;下跌。


      新房价格上涨城市较多
      数据显示,新房的价格走势与二手房形?#19978;?#26126;?#21592;取?#25454;2018年12月房价数据,70个城市中,仅有8城下跌,3城?#21046;劍?#22810;达59城上涨。
      其中,广州领涨,涨幅为3%。其?#38382;?#30707;家庄、锦州,涨幅分别是2.5%和2.3%。
      二手房价格下调明显,而新房价格依然上涨的主要原因是什么呢?
      中原地产首席分析师张大伟认为,一些城市针对新建住宅限价严格,加上部分城市受到新房“双合同”的影响,新建住宅价格表现失真。
      他说,与新房相比,目前二手房市场的价格更能代表市场真实价格,特别是一二线热点城市,二手房成交量占比已经过半,?#26412;?#19978;海二手房市场成交占比已经超过80%。
      2019年房价或?#20013;?#19979;调?
      此前有多名业内人士分析说,2018年8月全国楼市上涨达到顶峰后,“金九银十”不再,楼市价格出?#20540;?#25972;迹象,拐点已经开始出现。
      关于2019年的房价走势,张大伟说,预计未来几个月,二手房价格的下调城市和下调幅度将继续加大,部分城市的新建住宅也将逐渐开始调整。“除非信贷政策有明显调整,否则2019年房价或将?#20013;?#19979;调。”
      值得注意的是,有业内人士表示,住房回归居住属性、公共产品属性,让楼?#20449;?#27819;渐进“软着?#20581;保?#26159;解决经济结构性问题的?#30333;?#26681;源”。应避免部分地方政府因楼市下滑对财政、税收、固定资产投资和经济的影响,试探性地放大?#26376;?#24066;政策的松绑力度,带来不理性的资金入市。
      本文来源:中国新闻网、经济参考报

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